![\"\"](\"https:\/\/lavamedia.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Lava29-illus-redkitten-TRK011web01_Article-C-1274x900.png\")
\nLe chauffage des b\u00e2timents est l\u2019une des premi\u00e8res sources d\u2019\u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre en Belgique. R\u00e9nover et isoler les logements est une priorit\u00e9 politique et devrait \u00eatre accessible au plus grand nombre, mais ce n\u2019est pas le cas avec la logique des primes.<\/p>\n\n
Ma\u00eblys Waiengnier est chercheuse en g\u00e9ographie \u00e0 l\u2019ULB. Pour Lava, elle a rencontr\u00e9 et interview\u00e9 Marie (nom d\u2019emprunt), architecte ayant travaill\u00e9 pendant dix ans dans la r\u00e9novation du b\u00e2ti bruxellois, en tant qu\u2019ind\u00e9pendante et en tant que salari\u00e9e d\u2019une ASBL accompagnant les habitantes et habitants dans leurs travaux.<\/p>\n
Ma\u00eblys Waiengnier.<\/span> Il semble y avoir un consensus politique pour une meilleure isolation des logements, mais le choix de la solution pour y parvenir fait d\u00e9bat\u2026 Quelle est votre exp\u00e9rience sur ce qui se fait actuellement? Est-ce que nous sommes sur la bonne voie ?<\/strong><\/p>\n Marie.<\/span> J\u2019ai \u00e9t\u00e9 architecte ind\u00e9pendante pendant 10 ans. J\u2019ai principalement travaill\u00e9 avec des clients particuliers qui voulaient r\u00e9nover leur logement \u00e0 Bruxelles: r\u00e9nover la toiture, refaire l\u2019int\u00e9rieur, r\u00e9soudre une infraction urbanistique, etc. \u00c9videmment, monsieur et madame Tout-le-Monde n\u2019ont pas n\u00e9cessairement les connaissances techniques et administratives pour r\u00e9aliser des travaux, il faut les accompagner et ils n\u2019ont pas non plus forc\u00e9ment les moyens de s\u2019offrir les services d\u2019un(e) architecte.<\/p>\n J\u2019ai \u00e9t\u00e9 conseill\u00e8re \u00e9nergie et r\u00e9novation dans une ASBL. Quand je travaillais comme architecte, je voyais des clients qui gal\u00e9raient pendant toute la r\u00e9novation: prioriser les travaux, avoir le budget, trouver un entrepreneur, faire les d\u00e9marches pour obtenir une prime \u00e0 la r\u00e9novation.<\/p>\n Les chasseurs de primes vont rendre ta demande de prime optimale et prendre en charge l\u2019ensemble des papiers \u00e0 remplir contre 10% du montant qui te sera octroy\u00e9.<\/p><\/blockquote>\n En tant qu\u2019architecte, souvent, je passais beaucoup de temps \u00e0 accompagner les gens pour r\u00e9aliser des t\u00e2ches qui n\u2019\u00e9taient pas comprises dans ma mission. Je voyais qu\u2019ils \u00e9taient perdus et pour moi, en tant que professionnelle, c\u2019\u00e9tait facile de les aider: j\u2019allais \u00e0 la commune, je remplissais des documents. Mais \u00e7a voulait dire que je travaillais gratuitement. Quand je faisais la m\u00eame chose dans l\u2019ASBL d\u2019aide \u00e0 la r\u00e9novation, c\u2019\u00e9tait super: je pouvais mettre mon temps et mes connaissances \u00e0 disposition pour leur faciliter la vie et je ne devais pas m\u2019inqui\u00e9ter de faire payer mon travail.<\/p>\n Quelles sont les difficult\u00e9s des propri\u00e9taires occupants pour faire la r\u00e9novation de leur logement ?<\/strong><\/p>\n Une difficult\u00e9 importante, c\u2019est de trouver un entrepreneur. Quand on veut faire des petits travaux, ce n\u2019est pas \u00e9vident. Les grandes entreprises ne sont pas int\u00e9ress\u00e9es et les petits entrepreneurs n\u2019ont pas toujours les connaissances administratives pour donner un devis d\u00e9taill\u00e9. Quand on trouve un entrepreneur, ce n\u2019est pas facile de lui faire confiance si le devis n\u2019est pas clair.<\/p>\n Quand un(e) architecte intervient, il ou elle peut s\u2019occuper d\u2019analyser le devis et de donner les informations n\u00e9cessaires \u00e0 l\u2019entrepreneur. Mais son intervention n\u2019est pas obligatoire pour certains travaux: si on ne touche pas \u00e0 la structure, si on ne r\u00e9nove pas la toiture, si on remplace les fen\u00eatres \u00e0 l\u2019identique ou si on isole la fa\u00e7ade arri\u00e8re, par exemple. Les propri\u00e9taires appellent alors l\u2019entrepreneur et disent: \u00abJe veux faire des travaux chez moi \u00bb. L\u2019entrepreneur r\u00e9pond: \u00abOK, mais \u00e7a veut dire quoi ?\u00bb C\u2019est difficile pour un entrepreneur de r\u00e9pondre de mani\u00e8re claire \u00e0 une demande qui ne l\u2019est pas. Poser 1000 questions pour comprendre ce qui doit \u00eatre fait prend du temps et une grande entreprise de construction ne va pas en perdre pour un petit chantier.<\/p>\n Il existe des associations qui accompagnent les particuliers et les entreprises dans leurs r\u00e9novations. Quand j\u2019\u00e9tais conseill\u00e8re, le gros du travail consistait \u00e0 accompagner les gens pour demander une prime ou \u00e0 les conseiller lorsqu\u2019ils venaient avec un devis d\u2019entrepreneur non conforme. \u00c7a ne veut pas dire que l\u2019entrepreneur travaille mal, mais qu\u2019on ne peut pas s\u2019assurer d\u2019obtenir les primes avec un tel document.<\/p>\n R\u00e9nolution, la nouvelle politique de soutien \u00e0 la r\u00e9novation du gouvernement bruxellois, a \u00e9t\u00e9 mise en place en 2022. Il existait d\u00e9j\u00e0 des primes publiques avant cette date, mais l\u2019ensemble de l\u2019organisation a \u00e9t\u00e9 revu. Qu\u2019est-ce qui a chang\u00e9 concr\u00e8tement dans le nouveau syst\u00e8me ?<\/strong><\/p>\n L\u2019information dans le devis est plus ou moins identique. La grande diff\u00e9rence est qu\u2019autrefois, on devait l\u2019envoyer avant de commencer les travaux et puis il fallait attendre le feu vert de l\u2019administration, \u00e0 qui on devait notifier la fin des travaux au moment opportun, pour seulement recevoir l\u2019argent. Le d\u00e9lai d\u2019attente \u00e9tait de plusieurs mois, c\u2019est probl\u00e9matique, surtout pour ceux qui devaient effectuer des travaux urgents juste avant l\u2019hiver.<\/p>\n Avec le syst\u00e8me R\u00e9nolution, il ne faut plus envoyer de devis avant les travaux. On peut directement les commencer et puis demander les primes. Mais \u00e7a cr\u00e9e un autre obstacle: il n\u2019y a pas de garantie de recevoir les primes.<\/span><\/strong><\/p>\n Exactement. Maintenant, l\u2019administration dit: \u00abPas de souci, vous pouvez commencer les travaux, vous demanderez les primes apr\u00e8s \u00bb. Le probl\u00e8me, c\u2019est que sur le site de R\u00e9nolution, tu peux faire ta simulation sans accompagnement. \u00abEst-ce que tes travaux ont besoin d\u2019un permis d\u2019urbanisme ?\u00bb Quel est l\u2019\u00e2ge du b\u00e2timent? Le nombre de m\u00e8tres carr\u00e9s de fa\u00e7ade ?\u00bb Tu peux tout remplir toi-m\u00eame et si une r\u00e9ponse bloque, tu la changes pour arriver jusqu\u2019au bout et avoir une estimation du montant total que tu peux recevoir. \u00c9videmment, le montant de la simulation est \u00ab\u00e0 titre indicatif \u00bb. Cependant, toi, tu as fait la simulation et tu t\u2019imagines que tu vas recevoir 14.000 euros pour 100 m2<\/span> de fa\u00e7ade.<\/p>\n Tu r\u00e9alises les travaux avec un entrepreneur. Et puis, quand tu vas demander la prime, soit tu as mal calcul\u00e9 les m\u00e8tres carr\u00e9s, soit l\u2019\u00e9paisseur de l\u2019isolant utilis\u00e9 n\u2019est pas l\u2019isolant minimum demand\u00e9 pour l\u2019obtenir, ou tout est bien fait, mais le devis n\u2019est pas correct\u2026 Il faut encoder le type d\u2019isolant, le coefficient de performance \u00e9nerg\u00e9tique, le nom de l\u2019entreprise, le nom du client, etc. Pour des petits entrepreneurs, ce n\u2019est pas toujours \u00e9vident. J\u2019ai vu des devis o\u00f9 il \u00e9tait juste indiqu\u00e9 \u00abisolation fa\u00e7ade\u00bb ou des devis sans le nombre de m\u00e8tres carr\u00e9s r\u00e9nov\u00e9s. En soi, il est faisable d\u2019indiquer toutes ces informations. Mais comme la demande de prime est trait\u00e9e quand les travaux sont termin\u00e9s et pay\u00e9s, il n\u2019y a pas beaucoup de marge d\u2019erreur possible.<\/p>\n \u00c7a veut aussi dire qu\u2019il faut avoir les moyens d\u2019avancer de l\u2019argent, sans savoir si on va le r\u00e9cup\u00e9rer\u2026<\/strong><\/p>\n C\u2019est l\u2019autre probl\u00e8me, pour moi encore plus grave. Avant, sur base du devis, l\u2019administration pouvait valider les travaux \u00e0 r\u00e9aliser et donner une avance d\u2019argent. Maintenant, il n\u2019y a plus de paiement anticip\u00e9, mais une mise \u00e0 disposition d\u2019un cr\u00e9dit \u00e0 \u00abtaux z\u00e9ro\u00bb pour la r\u00e9novation. Je pense qu\u2019\u00e0 Bruxelles, c\u2019est le Fonds du Logement qui te donne un emprunt pour payer ta r\u00e9novation. L\u2019emprunt serait rembours\u00e9 par la suite avec le montant de la prime. Mais si tu n\u2019as pas les moyens de payer l\u2019emprunt sans la prime, vas-tu r\u00e9ellement t\u2019endetter sans garantie de la recevoir ?<\/p>\n Mieux vaut utiliser des moyens financiers pour amener un nombre consid\u00e9rable de maisons au label C que quelques-unes au label A.<\/p><\/blockquote>\n C\u2019est un syst\u00e8me avantageux pour les gens qui ont les moyens, ceux qui peuvent par exemple se permettre d\u2019avancer 10.000 euros et de les r\u00e9cup\u00e9rer plus tard. D\u2019ailleurs, pour l\u2019instant, il n\u2019y a pas beaucoup de personnes qui ont contract\u00e9 ces cr\u00e9dits \u00e0 \u00abtaux z\u00e9ro\u00bb pour la r\u00e9novation.<\/p>\n Comme expliqu\u00e9 plus haut, ce n\u2019\u00e9tait d\u00e9j\u00e0 pas simple pour un particulier de se lancer dans des projets de r\u00e9novation n\u00e9cessitant un conseil professionnel quand le versement de la prime \u00e9tait anticip\u00e9, mais la nouvelle politique est inaccessible pour une partie de la population qui ne peut pas se permettre de prendre le risque d\u2019avancer une grosse somme d\u2019argent dont le remboursement est incertain.<\/p>\n Une autre aberration engendr\u00e9e par le syst\u00e8me des primes \u00e0 la r\u00e9novation, ce sont les chasseurs de primes. Les chasseurs de primes vont rendre ta demande de prime optimale et prendre en charge l\u2019ensemble des papiers \u00e0 remplir contre, disons, 10% du montant qui te sera octroy\u00e9.<\/p>\n C\u2019est probl\u00e9matique, car ils captent une partie des moyens publics destin\u00e9s normalement \u00e0 la r\u00e9novation, mais en plus \u00e7a renforce les in\u00e9galit\u00e9s entre les b\u00e9n\u00e9ficiaires des primes. Moi, sans argent, je ne vais pas faire \u00e7a. Je veux dire que je ne vais pas \u00abc\u00e9der\u00bb une partie de ma prime \u00e0 une entreprise pour m\u2019aider. Je vais me d\u00e9brouiller seule, au risque de ne pas avoir acc\u00e8s aux aides \u00e0 la fin. Mais si je n\u2019ai pas de temps et que j\u2019ai les moyens, je peux me faciliter la vie. Je demande \u00e0 un chasseur de primes de faire ma demande de prime. J\u2019obtiendrai s\u00fbrement plus d\u2019argent, m\u00eame avec les 10% de moins pour payer le chasseur de primes, que si je voulais me d\u00e9brouiller seule pour comprendre \u00e0 quelle(s) prime(s) j\u2019ai acc\u00e8s.<\/p>\n Selon toi, quelles am\u00e9liorations feraient sens pour rendre cette politique plus \u00e9quitable ?<\/strong><\/p>\n Pour moi, le plus important, c\u2019est d\u2019am\u00e9liorer la connexion entre particuliers et entrepreneurs. Il y a des petits entrepreneurs qui cherchent du travail et des grosses entreprises qui sous-traitent souvent ces petits entrepreneurs. Du coup, comme partout quand il y a des \u00abinterm\u00e9diaires \u00bb, les prix augmentent. Les grandes entreprises de r\u00e9novations de fa\u00e7ade, que tout le monde conna\u00eet, travaillent beaucoup avec des sous-traitants. Dans la rue, les gens voient la m\u00eame marque, les m\u00eames panneaux. Sauf que derri\u00e8re la marque, il y a une \u00e9quipe administrative de fous et plein de petits entrepreneurs individuels.<\/p>\n Pour supprimer cet interm\u00e9diaire priv\u00e9, on pourrait rajouter un \u00abbureau interm\u00e9diaire public\u00bb g\u00e9r\u00e9 par l\u2019administration. Celui-ci serait destin\u00e9 aux particuliers et aux petits entrepreneurs. Par exemple, imaginons que l\u2019administration lance un appel \u00e0 destination des petits entrepreneurs: \u00abOn vous paie x euro le m\u00e8tre carr\u00e9 de toiture r\u00e9nov\u00e9e, x euro le m\u00e8tre carr\u00e9 de fa\u00e7ade r\u00e9nov\u00e9e, etc. \u00bb. L\u2019administration met en place un devis standard pour les fa\u00e7ades et les toitures. Un devis correct, clair et facile \u00e0 mettre en \u0153uvre pour des petits entrepreneurs qui n\u2019ont pas une \u00e9quipe administrative pour les aider. Dans mon exemple, ce bureau permet de supprimer le passage par la grande entreprise de fa\u00e7ade qui sous-traite aux petits entrepreneurs, qui ne sert que d\u2019interm\u00e9diaire et capte une partie du co\u00fbt des travaux.<\/p>\n Cet interm\u00e9diaire public permettrait une plus grande confiance entre les entrepreneurs et les particuliers. Une entreprise qui accepte du travail en collaboration avec l\u2019administration, en sachant qu\u2019il y a un minimum de contr\u00f4le, c\u2019est une entreprise qui ne voudra pas \u00abchipoter\u00bb avec les travaux.<\/p>\n Quand un particulier vient au bureau interm\u00e9diaire en disant: \u00abJe veux faire \u00e7a comme travaux, qu\u2019est-ce que je dois faire?\u00bb, on peut lui r\u00e9pondre: \u00abSi vous voulez, on a une base de donn\u00e9es d\u2019entrepreneurs qui font les travaux \u00e0 ce prix.\u00bb Si \u00e7a vous int\u00e9resse, on vous pr\u00e9sente un contrat d\u00e9j\u00e0 fait que vous pouvez signer ici avec nous. En \u00e9change, vu le nombre de r\u00e9novations \u00e0 mener pour isoler l\u2019ensemble des b\u00e2timents, l\u2019entrepreneur qui s\u2019inscrit dans cette d\u00e9marche se garantit un volume stable de chantiers pour de nombreuses ann\u00e9es, sans la pression et l\u2019incertitude de la sous-traitance.<\/p>\n Instaurer des amendes pour punir ceux qui n\u2019arriveront pas \u00e0 atteindre le label PEB impos\u00e9 ne r\u00e9soudra pas le probl\u00e8me.<\/p><\/blockquote>\n Faire ce lien ne n\u00e9cessite pas un \u00e9norme investissement d\u2019argent public et r\u00e9pond \u00e0 un besoin des diff\u00e9rents acteurs dans le syst\u00e8me actuel. Au lieu de dire aux demandeurs: \u00abFais la r\u00e9novation toi-m\u00eame, d\u00e9brouille-toi pour te faire accompagner \u00bb, on dit: \u00abVenez ici, on met en lien des entrepreneurs et des particuliers\u00bb.<\/p>\n Tu remets en cause l\u2019id\u00e9e des normes utilis\u00e9es pour guider les travaux. La qualit\u00e9 de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique est \u00e9valu\u00e9e sur base de la notation PEB, qui signifie Performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents. Un b\u00e2timent labellis\u00e9 PEB (A) consommera th\u00e9oriquement moins d\u2019\u00e9nergie qu\u2019un b\u00e2timent labellis\u00e9 PEB (F) ou (G).<\/strong><\/p>\n Le PEB, c\u2019est une mani\u00e8re d\u2019envisager la r\u00e9novation \u00e0 partir de la notion de \u00abperformance \u00e9nerg\u00e9tique \u00bb. La notion n\u2019est pas mauvaise en soi. Mais pour arriver au label A, il faut installer des panneaux solaires, une pompe \u00e0 chaleur, etc. Soit d\u00e9velopper des technologies super pointues par rapport \u00e0 un probl\u00e8me assez simple: l\u2019isolation. Pour une meilleure performance \u00e9nerg\u00e9tique, il s\u2019agit principalement d\u2019isoler la toiture et la fa\u00e7ade. Et l\u00e0, il n\u2019y a pas de technologies \u00e0 aller chercher ailleurs. C\u2019est m\u00eame plus \u00e9cologique. En termes de performances \u00e9nerg\u00e9tiques totales, mieux vaut d\u00e9bloquer des moyens financiers pour amener un nombre consid\u00e9rable de maisons au label C que quelques-unes au label A.<\/p>\n Pour passer des maisons dites \u00abpassoires \u00e9nerg\u00e9tiques\u00bb tr\u00e8s mal isol\u00e9es \u00e0 quelque chose de correct, il faut un peu d\u2019argent. C\u2019est comme pour r\u00e9ussir un examen: tu travailles un peu, tu as un 10. Pour avoir un 20, tu dois mettre beaucoup plus de temps en fonction de ce que tu veux am\u00e9liorer. Avec les maisons et la performance \u00e9nerg\u00e9tique, c\u2019est pareil. Pour avoir quelque chose de correct, tu mets un peu d\u2019argent, mais pour aller jusqu\u2019\u00e0 A, tu dois proportionnellement investir beaucoup plus. Et cela a peu de sens dans un b\u00e2ti ancien, car cela demande de mettre en place des syst\u00e8mes de r\u00e9gulation, de ventilation complexes \u00e0 utiliser et qui peuvent tomber en panne. Ne vaut-il pas mieux r\u00e9partir ce budget pour isoler plusieurs b\u00e2timents correctement? Au fond, s\u2019il y a une \u00e9lite qui veut utiliser son capital pour obtenir des b\u00e2timents passifs, pourquoi pas. Mais que l\u2019argent de la R\u00e9gion soit utilis\u00e9 pour cela, c\u2019est trop de d\u00e9penses par rapport \u00e0 l\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie que \u00e7a rapporte collectivement.<\/p>\n Il est pr\u00e9vu de mettre des amendes pour les b\u00e2timents mal isol\u00e9s. D\u2019ici 2033, les b\u00e2timents avec les PEB (F) et (G) seront interdits \u00e0 Bruxelles. C\u2019est peut-\u00eatre une annonce uniquement dissuasive, mais on peut se demander si la R\u00e9gion aura vraiment les moyens d\u2019appliquer les amendes. Si ce n\u2019est pas le cas, quelle est l\u2019utilit\u00e9 d\u2019une telle mesure ?<\/strong><\/p>\n Sinc\u00e8rement, je ne pense pas que les amendes permettront d\u2019acc\u00e9l\u00e9rer la r\u00e9novation. Instaurer des amendes pour punir ceux qui n\u2019arriveront pas \u00e0 atteindre le label PEB impos\u00e9 ne r\u00e9soudra pas le probl\u00e8me. On le voit avec les infractions urbanistiques. Si les gens n\u2019ont pas les moyens de payer les amendes, ils ne font rien jusqu\u2019\u00e0 ce qu\u2019un repr\u00e9sentant de l\u2019administration frappe \u00e0 leur porte, et souvent, \u00e0 ce moment-l\u00e0, le montant est devenu beaucoup plus haut que l\u2019amende initiale et c\u2019est la catastrophe.<\/p>\n En effet, quel est l\u2019int\u00e9r\u00eat de menacer financi\u00e8rement les personnes pour l\u2019am\u00e9lioration de leur situation de logement ?<\/strong><\/p>\n Personne ne souhaite vivre dans une \u00abpassoire\u00bb. Le terme de passoire \u00e9nerg\u00e9tique est humiliant et d\u00e9shumanisant. Sur le march\u00e9 du logement, l\u2019\u00e9tat de l\u2019habitation dans laquelle on vit n\u2019est pas seulement une responsabilit\u00e9 individuelle: il d\u00e9pend des moyens qu\u2019on peut y consacrer. Si les personnes vivent dans des logements insalubres et en mauvais \u00e9tat, c\u2019est parce que le march\u00e9 du logement ne leur permet pas d\u2019acc\u00e9der \u00e0 un habitat d\u00e9cent. Et si on n\u2019a pas les moyens de payer les r\u00e9novations, on n\u2019aura pas les moyens de payer les amendes non plus.<\/p>\n En tant qu\u2019architecte, il y a des gens \u00e0 qui j\u2019ai conseill\u00e9 de vendre. Je ne savais pas qu\u2019il y avait des propri\u00e9taires pr\u00e9caires. Pour moi, \u00eatre propri\u00e9taire, \u00e7a voulait dire que d\u2019office, tu t\u2019en sors financi\u00e8rement. Sauf qu\u2019il y a des gens qui ont tout juste l\u2019argent pour acheter un appartement ou qui h\u00e9ritent d\u2019une maison et qui n\u2019ont pas les moyens pour l\u2019entretien ou la r\u00e9novation, car \u00e7a co\u00fbte cher. Certains n\u2019arrivent pas \u00e0 assurer un entretien minimum et vivent dans des logements insalubres. Si maintenant on leur demande d\u2019isoler la toiture, de changer les ch\u00e2ssis, d\u2019isoler la fa\u00e7ade, de changer la chaudi\u00e8re \u00e0 gaz\/mazout, etc. en les mena\u00e7ant de leur faire payer des amendes\u2026 J\u2019imagine que \u00e7a va faire grossir les rangs de ceux qui vont devoir vendre parce qu\u2019ils ne peuvent pas suivre.<\/p>\n D\u2019autant plus qu\u2019\u00e0 Bruxelles, le b\u00e2ti est ancien dans les quartiers centraux populaires comme dans le centre-ville, \u00e0 Molenbeek ou \u00e0 Anderlecht-Cureghem. Mettre la pression sur les propri\u00e9taires occupants pr\u00e9caires qui vivent dans ces quartiers centraux, c\u2019est y accentuer les risques d\u2019exclusions et de gentrification.<\/p>\n Un autre enjeu, c\u2019est l\u2019impact sur les loyers. A priori, c\u2019est dans l\u2019int\u00e9r\u00eat des locataires d\u2019avoir un logement de meilleure qualit\u00e9. Mais sur un march\u00e9 du logement tel qu\u2019il existe aujourd\u2019hui \u00e0 Bruxelles, une habitation en meilleur \u00e9tat pourra \u00eatre lou\u00e9e plus cher que si elle est en mauvais \u00e9tat. Alors, comment vois-tu une solution pour permettre une r\u00e9novation efficace et sociale ?<\/strong><\/p>\n Donner des primes individuelles aux gens n\u2019est pas une solution souhaitable. En l\u2019\u00e9tat, le syst\u00e8me des primes \u00e0 la r\u00e9novation renforce les in\u00e9galit\u00e9s. Il n\u2019est accessible qu\u2019aux personnes qui ont les moyens d\u2019avancer une partie du co\u00fbt des travaux et il rend les logements isol\u00e9s plus chers sur le march\u00e9 locatif priv\u00e9. Suivre cette politique, c\u2019est soutenir la cr\u00e9ation de logements certes isol\u00e9s et r\u00e9nov\u00e9s, mais inabordables.<\/p>\n R\u00e9nover son habitation est tr\u00e8s co\u00fbteux et certains ont tout juste de quoi s\u2019acheter un appartement.<\/p><\/blockquote>\n On pourrait envisager des r\u00e9novations par quartier ou par bloc. L\u2019administration pourrait d\u00e9finir des priorit\u00e9s de r\u00e9novation selon l\u2019\u00e2ge du b\u00e2ti d\u2019un quartier ou d\u2019un bloc et prendre directement en charge les frais des travaux d\u2019isolation des toits et des fa\u00e7ades. Par ailleurs, il serait vraiment n\u00e9cessaire de limiter les prix de location pour que la r\u00e9novation d\u2019un logement n\u2019entra\u00eene pas d\u2019augmentation du loyer. Mais il ne s\u2019agit pas de bloquer seulement le prix des logements r\u00e9nov\u00e9s, sinon personne ne r\u00e9novera. C\u2019est en bloquant le prix des loyers de tous les logements sur le march\u00e9 qu\u2019on peut garantir que m\u00eame des logements r\u00e9nov\u00e9s deviennent accessibles financi\u00e8rement pour les locataires.<\/p>\n Les politiques de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique visent \u00e0 favoriser les b\u00e2timents qui consomment moins d\u2019\u00e9nergie. Il est interpellant que ces politiques sens\u00e9es r\u00e9pondre \u00e0 un enjeu global de \u00abtransition \u00e9nerg\u00e9tique\u00bb se concentrent Le chauffage des b\u00e2timents est l\u2019une des premi\u00e8res sources d\u2019\u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre en Belgique. R\u00e9nover et isoler les logements est une priorit\u00e9 politique et devrait \u00eatre accessible au plus grand nombre, mais ce n\u2019est pas le cas avec la logique des primes.<\/p>\n","protected":false},"author":2790,"featured_media":49305,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[441,662,3778],"class_list":["post-49153","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interview-fr","tag-capitalisme","tag-ecologie-fr","tag-maelys-waiengnier-fr","issues-numero-29"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lavamedia.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49153","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lavamedia.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lavamedia.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lavamedia.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2790"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lavamedia.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=49153"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/lavamedia.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49153\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":49303,"href":"https:\/\/lavamedia.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49153\/revisions\/49303"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lavamedia.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49305"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lavamedia.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49153"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lavamedia.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=49153"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lavamedia.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49153"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"https:\/\/lavamedia.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Capture-decran-2024-06-19-15580-446x400.png\")
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principalement sur des solutions individuelles qui creusent les in\u00e9galit\u00e9s. Si on pouvait consid\u00e9rer la dimension sociale des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques, soit la possibilit\u00e9 d\u2019habiter dans un logement d\u00e9cent et r\u00e9nov\u00e9, il serait judicieux de rompre avec la logique selon laquelle plus on est riche, mieux on pourra se loger.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"